Квартира 4+kk на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

6 878 000 Kč

Типовий діапазон

6 487 536 Kč – 9 181 290 Kč

Справедлива ціна за м²

90 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,7% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,2%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 311 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 374 Kč – 21 179 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Zahradní 457/22, Liberec XI-Růžodol I

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.