Квартира 2+1 на продаж, 52 м²
Sokolovská cesta 337/2, Teplice – Řetenice
2 198 000 Kč
- Площа
- 52 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 42 269 Kč/м²
- Поверх
- 6
Запитувана ціна
2 198 000 Kč
≈ 90 323 €42 269 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 198 000 Kč
- Ціна за м²
- 42 269 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
58 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 024
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 565 977 Kč
- Типовий діапазон
- 1 979 000 Kč – 2 746 697 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 49 346 Kč/м²
- Це оголошення: 2 198 000 Kč
- Справедлива: 2 565 977 Kč
- Типово: 1 979 000 Kč – 2 746 697 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 14,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 58 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 593 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 400 Kč – 11 283 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 17 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (59 оголошень, 25 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 024
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská cesta 337/2, Teplice – Řetenice
Sokolovská cesta 337/2, Teplice – Řetenice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
56 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти400 мPENNY · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої1,3 кмLarte Café · Кафе
- Школи240 мStřední škola AGC a.s. · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola, Jaselská 354, Teplice · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мLékař Teplice s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Парки1,1 кмZámecká zahrada · Парк
- Дитячі майданчики140 мZrenjaninská · Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмLanový park Teplice · Спортивний центр
- Послуги150 мTeplice 3 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?