Квартира 3+1 на продаж, 66 м²
Albrechtická 572/16, Most
2 349 000 Kč
- Площа
- 66 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 35 591 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
2 349 000 Kč
≈ 96 528 €35 591 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 349 000 Kč
- Ціна за м²
- 35 591 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
3 680
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 607 407 Kč
- Типовий діапазон
- 2 037 265 Kč – 3 027 619 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 39 506 Kč/м²
- Це оголошення: 2 349 000 Kč
- Справедлива: 2 607 407 Kč
- Типово: 2 037 265 Kč – 3 027 619 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 63 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,1%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 882 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 321 Kč – 15 738 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 830 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Most II (69 оголошень, 25 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 449 000 Kč (відтоді −4,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 66 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 680
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Albrechtická 572/16, Most
Albrechtická 572/16, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти660 мСупермаркет · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мČeská hospoda · Паб · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи270 мSoukromá základní škola OPTIMA s.r.o. · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 м2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мZubní lékař · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки400 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики670 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт450 мAquadrom Most · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги460 мMost 11 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?