Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

1 890 000 Kč

Типовий діапазон

1 723 077 Kč – 2 200 000 Kč

Справедлива ціна за м²

47 250 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 42,8% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
• Для довідки: 79 днів на ринку; схожі оголошення — близько 63 днів

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 154 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 900 Kč – 12 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jana Kříže, Most

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.