Квартира 3+1 на продаж, 75 м²

Справедлива ціна

3 450 000 Kč

Типовий діапазон

2 999 000 Kč – 4 125 000 Kč

Справедлива ціна за м²

46 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 10% вища за справедливу
• Більше простору: 65% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,3%
• Для довідки: 80 днів на ринку; схожі оголошення — близько 117 днів

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 423 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 750 Kč – 15 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jaselská 444, Teplice – Řetenice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.