Квартира 1+1 на продаж, 36 м²
Krušnohorská, Jirkov
1 259 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 34 972 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
1 259 000 Kč
≈ 51 736 €34 972 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 1 259 000 Kč
- Ціна за м²
- 34 972 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
150 днів
Зміни ціни
1
−11,3%з першої появи
Перегляди
8 106
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 1 388 571 Kč
- Типовий діапазон
- 1 285 714 Kč – 1 799 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 38 571 Kč/м²
- Це оголошення: 1 259 000 Kč
- Справедлива: 1 388 571 Kč
- Типово: 1 285 714 Kč – 1 799 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 150 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,3%)
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 9,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 9 450 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 100 Kč – 10 154 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 7,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 11 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Jirkov (16 оголошень, 25 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі Jirkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі JirkovІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна1 419 000 → 1 259 000 Kč−11,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 106
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Krušnohorská, Jirkov
Krušnohorská, Jirkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
50 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти660 мMůjobchod - Potraviny Mládežnická · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої620 мPivnice Na Kopečku · Паб · 1 в радіусі 1 км
- Школи260 мMěstské gymnázium a Základní škola Jirkov · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мZÁKLADNÍ ŠKOLA A MATEŘSKÁ ŠKOLA NELUMBO Education, o.p.s. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я580 мЛікар · 8 в радіусі 1 км
- Парки570 мKludského vila · Парк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт420 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги1 кмJirkov 1 · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1 з 7
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · MAPA reality Pavel Jíra
- Опубліковано на джерелі
- 29 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 150 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?