Квартира 3+1 на продаж, 78 м²

Справедлива ціна

2 690 000 Kč

Типовий діапазон

2 340 000 Kč – 2 901 600 Kč

Справедлива ціна за м²

34 487 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 390 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
• Більше простору: 153 дні на ринку; схожі оголошення — близько 82 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,1%)
• Більше простору: 44% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,6%

Валова дохідність

≈ 6,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 553 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 480 Kč – 15 600 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 15 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 499 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kamenná 5118, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.