Квартира 3+1 на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

2 703 797 Kč

Типовий діапазон

2 435 897 Kč – 2 827 200 Kč

Справедлива ціна за м²

35 576 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 157 днів на ринку; схожі оголошення — близько 94 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,9%)
• Більше простору: 56% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 6,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 484 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 626 Kč – 15 453 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 650 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Školní pěšina 5094, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.