Квартира 3+1 на продаж, 67 м²
Slovenská 2628, Teplice
4 500 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 67 164 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €67 164 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 164 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
145 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 794
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 25,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 576 351 Kč
- Типовий діапазон
- 2 625 082 Kč – 3 712 459 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 53 378 Kč/м²
- Це оголошення: 4 500 000 Kč
- Справедлива: 3 576 351 Kč
- Типово: 2 625 082 Kč – 3 712 459 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 25,8% вища за справедливу
- Більше простору: 71% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,8%
- Для довідки: 145 днів на ринку; схожі оголошення — близько 140 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 664 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 885 Kč – 20 224 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 21 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Teplice (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Teplice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі TepliceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 794
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Slovenská 2628, Teplice
Slovenská 2628, Teplice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
66 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти590 мМагазин біля дому · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мRozhled · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola Bílá cesta, Teplice, Verdunská 2958 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola, Jugoslávská 2736, Teplice · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я320 мDENTESANO s.r.o. · Стоматолог · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки310 мZámecká zahrada · Парк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мVerdunská · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт980 мKuželna Letná · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги800 мEuronet · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 1
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Власник
- Опубліковано на джерелі
- 3 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?