Квартира 2+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

1 981 967 Kč

Типовий діапазон

1 601 667 Kč – 2 405 970 Kč

Справедлива ціна за м²

31 967 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,6% вища за справедливу
• Більше простору: 152 дні на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,4%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,3%

Валова дохідність

≈ 6,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 828 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 000 Kč – 14 345 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Borová 5139, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.