Квартира 3+1 на продаж, 65 м²

Справедлива ціна

2 701 299 Kč

Типовий діапазон

2 599 133 Kč – 3 575 000 Kč

Справедлива ціна за м²

41 558 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Більше простору: 185 днів на ринку; схожі оголошення — близько 103 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −13,8%)
• Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8%

Валова дохідність

≈ 6,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 241 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 133 Kč – 16 900 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 16 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Duchcovská 2182/39, Teplice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.