Квартира 4+1 на продаж, 76 м²

Справедлива ціна

2 737 118 Kč

Типовий діапазон

2 488 260 Kč – 3 157 746 Kč

Справедлива ціна за м²

36 015 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 920 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 42,5% вища за справедливу
• Більше простору: 178 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Більше простору: 45% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 128 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 154 Kč – 16 388 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 460 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Borku 1609, Jirkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.