Квартира 4+1 на продаж, 65 м²
Růžová 3082/5, Most
2 190 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 4+1
- Ціна за м²
- 33 692 Kč/м²
- Поверх
- 0
Запитувана ціна
2 190 000 Kč
≈ 89 994 €33 692 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 33 692 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
199 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 755
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 771 103 Kč
- Типовий діапазон
- 2 312 143 Kč – 2 935 156 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 42 632 Kč/м²
- Це оголошення: 2 190 000 Kč
- Справедлива: 2 771 103 Kč
- Типово: 2 312 143 Kč – 2 935 156 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 410 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 21% нижча за справедливу
- Більше простору: 198 днів на ринку; схожі оголошення — близько 68 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,4%)
- Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 7,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 987 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 949 Kč – 16 250 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 6,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 13 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Most II (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
29% схожих оголошень у районі Most II мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Most IIІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 2 500 000 Kč (відтоді −12,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 755
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Růžová 3082/5, Most
Růžová 3082/5, Most
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
94 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мСупермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Rytíře · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola a Střední škola, Most, Jana Palacha 1534, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 м4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мNeoGyn-Privat s.r.o. · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт260 мAquadrom Most · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги510 мMost 11 · Пошта · 11 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28747925
- Вебсайт
- housing-real.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 0
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Housing Real
- Опубліковано на джерелі
- 10 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 199 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?