Квартира 1+1 на продаж, 30 м²
Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
3 200 000 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 106 667 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
3 200 000 Kč
≈ 131 498 €106 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 106 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 355
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 158 333 Kč
- Типовий діапазон
- 2 875 000 Kč – 3 444 444 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 105 278 Kč/м²
- Це оголошення: 3 200 000 Kč
- Справедлива: 3 158 333 Kč
- Типово: 2 875 000 Kč – 3 444 444 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир у районі Liberec (nečleněné město) (до 4,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
- Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 188 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 500 Kč – 12 857 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Liberec (nečleněné město) (до 2,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Liberec (nečleněné město) (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Liberec (nečleněné město) мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Liberec (nečleněné město)Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 30 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 355
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
Na Pískovně 654/18, Liberec XIV-Ruprechtice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
77 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти200 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мU Kudrnáče · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи370 мDoctrina - Podještědské gymnázium, s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola "Beruška", Liberec, Na Pískovně 761/3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я300 мL-Dentum s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт330 мŠkolní hřiště · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги130 мПошта · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 40230953
- Вебсайт
- realservis.com
- У Bytky
- 4 активні оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?