Квартира 3+1 на продаж, 75 м²
Okružní, Česká Lípa
3 300 000 Kč
- Площа
- 75 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 44 000 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 12
Запитувана ціна
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €44 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 300 000 Kč
- Ціна за м²
- 44 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 573
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 687 500 Kč
- Типовий діапазон
- 3 350 000 Kč – 4 257 692 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 49 167 Kč/м²
- Це оголошення: 3 300 000 Kč
- Справедлива: 3 687 500 Kč
- Типово: 3 350 000 Kč – 4 257 692 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,5% нижча за справедливу
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 516 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 071 Kč – 16 810 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 19 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 441 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Česká Lípa (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Česká Lípa мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Česká LípaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 75 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 573
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní, Česká Lípa
Okružní, Česká Lípa
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
69 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мAlbert · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мKahan · Бар · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи180 мStřední škola Klíč s.r.o. · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мSoukromá mateřská škola Motýlek v.o.s. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мPraktik LADA s.r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки670 мMěstský park · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики390 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт220 мZŠ Sever · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги360 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09752773
- Вебсайт
- okrealestate.cz
- У Bytky
- 14 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 75 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 7 з 12
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · OK REAL ESTATE
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?