Квартира 3+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

5 249 000 Kč

Типовий діапазон

4 682 647 Kč – 5 630 833 Kč

Справедлива ціна за м²

90 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 213 днів на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,5% вища за справедливу
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 3,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 448 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 500 Kč – 19 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 27 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 12 жовт.
2. Зарезервованоз 12 жовт. 2026

Borový vrch 792/48, Liberec XIV-Ruprechtice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.