Квартира 2+kk на продаж, 61 м²
Anenské náměstí 387/7, Jablonec nad Nisou
3 950 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 64 754 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
3 950 000 Kč
≈ 162 318 €64 754 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 64 754 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
108 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 502
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 993 594 Kč
- Типовий діапазон
- 3 812 500 Kč – 4 268 983 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 469 Kč/м²
- Це оголошення: 3 950 000 Kč
- Справедлива: 3 993 594 Kč
- Типово: 3 812 500 Kč – 4 268 983 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 108 днів на ринку; схожі оголошення — близько 69 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 606 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 958 Kč – 17 902 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Jablonec nad Nisou (32 оголошення, 25 жовт. 2026).
38% схожих оголошень у районі Jablonec nad Nisou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jablonec nad NisouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 502
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Anenské náměstí 387/7, Jablonec nad Nisou
Anenské náměstí 387/7, Jablonec nad Nisou
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мLabužník · Пекарня · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мHdoinky · Паб · 24 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мMateřská škola Jablonec nad Nisou, Nová Pasířská 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мUrologické ambulance s.r.o. · Лікар · 25 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт100 мSokolovna · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги110 мČeská spořitelna · Банкомат · 15 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · HiT Reality
- Опубліковано на джерелі
- 10 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?