Квартира 2+1 на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

3 933 333 Kč

Типовий діапазон

3 750 000 Kč – 4 199 000 Kč

Справедлива ціна за м²

65 556 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 730 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19,9% вища за справедливу
• Більше простору: 154 дні на ринку; схожі оголошення — близько 62 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 729 Kč – 16 267 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Liberecká 3512/19, Jablonec nad Nisou

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.