Квартира 3+kk на продаж, 91 м²
Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
9 249 000 Kč
- Площа
- 91 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 101 637 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
9 249 000 Kč
≈ 380 070 €101 637 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 249 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 637 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
648 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
26 524
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 828 802 Kč
- Типовий діапазон
- 6 281 528 Kč – 9 346 636 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 97 020 Kč/м²
- Це оголошення: 9 249 000 Kč
- Справедлива: 8 828 802 Kč
- Типово: 6 281 528 Kč – 9 346 636 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 648 днів на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 4,8% вища за справедливу
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 590 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 164 Kč – 23 070 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 42 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Rýnovice (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Jablonec nad Nisou (48 оголошень, 25 жовт. 2026).
94% схожих оголошень у районі Jablonec nad Nisou мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Jablonec nad NisouІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 91 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 524
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
Jezdecká 113/7, Jablonec nad Nisou – Rýnovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
55 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти660 мAlbert · Супермаркет · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мBistro · Кафе · 4 в радіусі 1 км
- Школи580 мZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки580 мZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я530 мLékárna v nemocnici · Аптека · 10 в радіусі 1 км
- Парки450 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики550 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
- Спорт600 мTenisová hala · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги580 мČeská spořitelna · Банк · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 699 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 91 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 16 січ. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 648 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?