Квартира 3+1 на продаж, 69 м²

Справедлива ціна

2 245 238 Kč

Типовий діапазон

2 070 000 Kč – 2 484 000 Kč

Справедлива ціна за м²

32 540 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 356 днів на ринку; схожі оголошення — близько 84 днів
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,1%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 7,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 800 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 960 Kč – 14 705 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 13 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kamenný vrch, Chomutov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.