Квартира 1+kk на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

4 107 353 Kč

Типовий діапазон

3 990 000 Kč – 4 560 606 Kč

Справедлива ціна за м²

117 353 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Slezské Předměstí (до 1,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 809 Kč – 15 086 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 13 жовт.
2. Знято з публікації13 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 15 жовт.
4. Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
5. Активне15 жовт. – 20 жовт.
6. Знято з публікації20 жовт. – 21 жовт.
7. Активнез 21 жовт. 2026

Třebechovická, Hradec Králové – Slezské Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.