Квартира 2+1 на продаж, 57 м²
Komenského 1508, Náchod
2 750 000 Kč
- Площа
- 57 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 48 246 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
2 750 000 Kč
≈ 113 006 €48 246 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 48 246 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
18 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 409
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 246 409 Kč
- Типовий діапазон
- 3 109 090 Kč – 3 612 676 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 56 955 Kč/м²
- Це оголошення: 2 750 000 Kč
- Справедлива: 3 246 409 Kč
- Типово: 3 109 090 Kč – 3 612 676 Kč
Низька впевненість · Враховано: 10 схожих квартир у районі Náchod (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,3% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 18 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 42 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Náchod (19 оголошень, 25 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Náchod мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі NáchodІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 57 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 409
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Komenského 1508, Náchod
Komenského 1508, Náchod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVítek Pavel - řeznictví · М’ясний магазин · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мU Stříbrného potoka · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи380 мZákladní škola, Náchod, Komenského 425 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Náchod, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мZubní lékař · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки670 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт280 мPlavecký bazén Náchod · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги230 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 57 м²
- Балкон
- 1 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Marcel Mrština, MBA - realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 8 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?