Квартира 3+kk на продаж, 69 м²
Pouchovská, Hradec Králové – Slezské Předměstí
8 229 860 Kč
- Площа
- 69 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 119 273 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
8 229 860 Kč
≈ 338 190 €119 273 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 229 860 Kč
- Ціна за м²
- 119 273 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
28 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 419
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 591 964 Kč
- Типовий діапазон
- 6 026 719 Kč – 7 228 033 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 536 Kč/м²
- Це оголошення: 8 229 860 Kč
- Справедлива: 6 591 964 Kč
- Типово: 6 026 719 Kč – 7 228 033 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 24,8% вища за справедливу
- Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 36 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 904 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 564 Kč – 22 641 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (89 оголошень, 24 жовт. 2026).
91% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 69 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 419
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pouchovská, Hradec Králové – Slezské Předměstí
Pouchovská, Hradec Králové – Slezské Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мHruška · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої490 мNur Kebab · Фастфуд · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи220 мMateřská škola, základní škola a střední škola Daneta, s.r.o. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Lužická, Hradec Králové, Severní 842 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я460 мLékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт250 мБасейн · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги490 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 00034592
- Вебсайт
- bydlenisprirodou.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 69 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- З 10 грудня 2028
- Будинок
- Змішаний
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bydlení s přírodou
- Опубліковано на джерелі
- 28 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Чи можете ви надіслати мені статут кооперативу та проєкт договору про передачу паю?Це кооперативна квартира: ви купуєте частку в кооперативі, а його статут визначає правила щодо квартири.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?