Квартира 2+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

4 500 000 Kč

Типовий діапазон

4 191 045 Kč – 4 920 000 Kč

Справедлива ціна за м²

83 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир у районі Jičín (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,6% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 50 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 4,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 580 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 034 Kč – 17 581 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Jičín (до 960 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lidické náměstí, Jičín – Nové Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%