Квартира 1+kk на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 699 000 Kč

Типовий діапазон

3 583 333 Kč – 3 960 425 Kč

Справедлива ціна за м²

105 686 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 41 день на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% вища за справедливу
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 276 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 667 Kč – 14 766 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky3 675 000 Kč−44 468 Kč порівняно з цимІсторіяBezrealitky

Jana Masaryka 1354/1, Hradec Králové – Nový Hradec Králové

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.