Квартира 2+1 на продаж, 66 м²

Справедлива ціна

3 553 846 Kč

Типовий діапазон

3 184 211 Kč – 4 127 200 Kč

Справедлива ціна за м²

53 846 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,8% вища за справедливу
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 41 дня
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 655 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 289 Kč – 14 066 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 268 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Náchod (до 1,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Letné 579, Náchod

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.