Квартира 3+1 на продаж, 74 м²
Erno Košťála 957, Pardubice – Studánka
5 790 000 Kč
- Площа
- 74 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 78 243 Kč/м²
- Поверх
- 9 з 13
Запитувана ціна
5 790 000 Kč
≈ 237 929 €78 243 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 78 243 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
54 дні
Зміни ціни
1
−2,7%з першої появи
Перегляди
6 496
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 145 844 Kč
- Типовий діапазон
- 5 658 824 Kč – 7 034 458 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 83 052 Kč/м²
- Це оголошення: 5 790 000 Kč
- Справедлива: 6 145 844 Kč
- Типово: 5 658 824 Kč – 7 034 458 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,9%)
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 19 138 Kč / міс.
- Типовий діапазон 17 077 Kč – 21 765 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (85 оголошень, 25 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 150 000 Kč (відтоді −5,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна5 950 000 → 5 790 000 Kč−2,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 496
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Erno Košťála 957, Pardubice – Studánka
Erno Košťála 957, Pardubice – Studánka
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
84 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мMůj obchod - Potraviny U Kačenky · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої220 мRestaurace Dubina · Ресторан · 8 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи190 мZákladní škola Pardubice-Dubina, Erno Košťála 870 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мMateřská škola Pardubice-Dubina, Erno Košťála 991 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мZubní lékař · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Парки240 мПарк · 27 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт200 мLaser game Pardubice · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги220 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17139104
- Вебсайт
- aspektreality.cz
- У Bytky
- 15 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 74 м²
- Балкон
- 3 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 9 з 13
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Aspekt reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 2 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?