Квартира 1+kk на продаж, 36 м²

Справедлива ціна

4 006 452 Kč

Типовий діапазон

3 790 000 Kč – 4 830 968 Kč

Справедлива ціна за м²

111 290 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 17,7% нижча за справедливу
• Більше простору: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,7%)
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 135 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 14 284 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 21 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Varšavská 216, Pardubice – Polabiny

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.