Квартира 4+kk на продаж, 86 м²
Pardubice IV
8 999 000 Kč
- Площа
- 86 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 104 640 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
8 999 000 Kč
≈ 369 797 €104 640 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 999 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 640 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
136 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 731
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 607 692 Kč
- Типовий діапазон
- 7 036 364 Kč – 7 932 039 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 462 Kč/м²
- Це оголошення: 8 999 000 Kč
- Справедлива: 7 607 692 Kč
- Типово: 7 036 364 Kč – 7 932 039 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,4 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
- Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,2%)
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 889 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 825 Kč – 25 614 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Pardubice (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 9 490 000 Kč (відтоді −5,2%).
- Активне12 жовт. – 20 жовт.
- Знято з публікації20 жовт. – 21 жовт.
- Активнез 21 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 731
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pardubice IV
Pardubice IV
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти130 мPENNY · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мKebab Ugarit · Фастфуд · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи370 мŠkola při zdravotnickém zařízení Pardubice · Школа · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Pardubice, Wintrova II 579 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мMultiscan s.r.o. · Лікар · 56 в радіусі 500 м · 81 в радіусі 1 км
- Парки280 мPark Pardubičky · Парк · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт370 м3D YOGA Centrum · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги230 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27475557
- Вебсайт
- rkevropa.cz
- У Bytky
- 12 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 86 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2025
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · EVROPA realitní kancelář PARDUBICE
- Опубліковано на джерелі
- 12 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?