Квартира 3+kk на продаж, 77 м²

Справедлива ціна

7 477 567 Kč

Типовий діапазон

6 545 000 Kč – 8 385 616 Kč

Справедлива ціна за м²

97 111 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 6,3% вища за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
• Для довідки: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

23 574 Kč / міс.

Типовий діапазон 21 389 Kč – 25 224 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 480 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

U Sportovní školy 377, Pardubice – Ohrazenice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.