Квартира 1+kk на продаж, 36 м²
kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
3 790 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 105 278 Kč/м²
- Поверх
- 7
Запитувана ціна
3 790 000 Kč
≈ 155 743 €105 278 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 790 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 278 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 003
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 006 452 Kč
- Типовий діапазон
- 3 323 077 Kč – 4 560 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 111 290 Kč/м²
- Це оголошення: 3 790 000 Kč
- Справедлива: 4 006 452 Kč
- Типово: 3 323 077 Kč – 4 560 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 850 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 46% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 135 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 854 Kč – 14 284 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Pardubice (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 003
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
kpt. Bartoše 410, Pardubice – Polabiny
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мHrubý · Пекарня · 9 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мU Krupičků · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Pardubice-Polabiny, npor. Eliáše 344 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки190 мMateřská škola Klubíčko Pardubice-Polabiny, Grusova 448 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки210 мpark Jiřího Srbka · Парк · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 21 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Спорт330 мFit & Sport · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги160 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 09140204
- Вебсайт
- domybyty.com
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 7
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · DOMYBYTY.com, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?