Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

3 406 897 Kč

Типовий діапазон

2 919 298 Kč – 3 516 610 Kč

Справедлива ціна за м²

65 517 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 6,4% нижча за справедливу
• Для довідки: 69 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 679 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 695 Kč – 12 629 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 10 схожих оголошень про оренду у районі Svitavy-předměstí (до 1,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kijevská, Svitavy – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.