Квартира 4+kk на продаж, 114 м²

Справедлива ціна

9 948 000 Kč

Типовий діапазон

8 921 739 Kč – 10 877 298 Kč

Справедлива ціна за м²

87 263 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 15,5% вища за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
• Для довідки: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів

Валова дохідність

≈ 3,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

28 930 Kč / міс.

Типовий діапазон 27 657 Kč – 31 667 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Pardubice I (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Husova, Pardubice – Bílé Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.