Квартира 2+kk на продаж, 43 м²

Справедлива ціна

4 515 000 Kč

Типовий діапазон

4 108 889 Kč – 4 768 222 Kč

Справедлива ціна за м²

105 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 43,7% вища за справедливу
• Більше простору: 138 днів на ринку; схожі оголошення — близько 39 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 387 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 728 Kč – 15 050 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 40 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 890 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Jana Palacha, Pardubice – Zelené Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.