Квартира 2+1 на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

3 729 873 Kč

Типовий діапазон

3 216 429 Kč – 3 800 000 Kč

Справедлива ціна за м²

65 436 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 14,2% нижча за справедливу
• Більше простору: 144 дні на ринку; схожі оголошення — близько 50 днів
• Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%

Валова дохідність

≈ 4,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 705 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 627 Kč – 13 680 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 24 жовт.
2. Знято з публікації24 жовт. – 24 жовт.
3. Активнез 24 жовт. 2026

Mánesova 1327/2, Svitavy – Předměstí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.