Квартира 1+kk на продаж, 30 м²
Labská kotlina, Hradec Králové
3 600 000 Kč
- Площа
- 30 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 120 000 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
3 600 000 Kč
≈ 147 935 €120 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 503
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 666 667 Kč
- Типовий діапазон
- 3 280 313 Kč – 4 190 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 122 222 Kč/м²
- Це оголошення: 3 600 000 Kč
- Справедлива: 3 666 667 Kč
- Типово: 3 280 313 Kč – 4 190 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Більше простору: 37% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,8% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 786 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 345 Kč – 12 308 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 26 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Hradec Králové (38 оголошень, 25 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Hradec Králové мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Hradec KrálovéІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 30 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 503
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Labská kotlina, Hradec Králové
Labská kotlina, Hradec Králové
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти250 мHruška · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мSanus · Кафе · 8 в радіусі 500 м · 132 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola a Mateřská škola Josefa Gočára, Hradec Králové, Tylovo nábřeží 1140 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola, Hradec Králové, Kampanova 1488 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я190 мPrvní privátní chirurgické centrum, spol. s r.o. · Лікарня · 14 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт320 мFotbalový areal Bavlna · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги540 мUniCredit · Банк · 31 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04133714
- Вебсайт
- remax-infinity.cz
- У Bytky
- 103 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 30 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Централізоване опаленняЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Infinity
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?