Квартира 4+kk на продаж, 95 м²
Hronovická 2761, Pardubice – Zelené Předměstí
8 290 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 87 263 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Запитувана ціна
8 290 000 Kč
≈ 340 662 €87 263 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 87 263 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
360 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
29 367
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 455 941 Kč
- Типовий діапазон
- 7 946 622 Kč – 8 828 283 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 89 010 Kč/м²
- Це оголошення: 8 290 000 Kč
- Справедлива: 8 455 941 Kč
- Типово: 7 946 622 Kč – 8 828 283 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 359 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
- Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 949 Kč / міс.
- Типовий діапазон 23 090 Kč – 27 075 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 930 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Pardubice (24 оголошення, 25 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Pardubice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PardubiceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 8 690 000 Kč (відтоді −4,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 95 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
29 367
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Hronovická 2761, Pardubice – Zelené Předměstí
Hronovická 2761, Pardubice – Zelené Předměstí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мRaw Bylinka · Супермаркет · 31 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мLa Cabaňa · Ресторан · 93 в радіусі 500 м · 178 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola Pardubice, Bratranců Veverkových 866 · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки440 мBezva školky · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мMM zubní studio s.r.o. · Стоматолог · 36 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Парки510 мNáměstí Československých legií · Парк · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Спорт150 мVKM fitness club · Спортзал · 11 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Послуги80 мNova Post · Пошта · 29 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28824041
- У Bytky
- 3 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 95 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ANNL Nemovitosti s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 31 жовт. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 360 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?