Квартира 4+kk на продаж, 117 м²
Stupkova, Olomouc – Nová Ulice
11 750 000 Kč
- Площа
- 117 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 100 427 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 5
Запитувана ціна
11 750 000 Kč
≈ 482 844 €100 427 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 750 000 Kč
- Ціна за м²
- 100 427 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
125 днів
Зміни ціни
1
−1,3%з першої появи
Перегляди
12 498
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 077 107 Kč
- Типовий діапазон
- 9 785 455 Kč – 14 279 969 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 223 Kč/м²
- Це оголошення: 11 750 000 Kč
- Справедлива: 12 077 107 Kč
- Типово: 9 785 455 Kč – 14 279 969 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 124 дні на ринку; схожі оголошення — близько 84 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,3%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,7% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 35 898 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 708 Kč – 37 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 248 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Olomouc (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −1,3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна11 900 000 → 11 750 000 Kč−1,3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 498
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stupkova, Olomouc – Nová Ulice
Stupkova, Olomouc – Nová Ulice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мKatrin Cake & Coffee · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Школи80 мZákladní škola Olomouc, Stupkova 16, příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Olomouc, Jílová 41, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я220 мNONDOLET s.r.o. · Стоматолог · 14 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Парки870 мČechovy sady · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт490 мFitness Life · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги180 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 07844522
- Вебсайт
- hanakreality.cz
- У Bytky
- 61 активне оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 117 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 5
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · hanakreality.cz
- Опубліковано на джерелі
- 23 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 1,3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?