Квартира 3+1 на продаж, 91 м²

Справедлива ціна

7 124 886 Kč

Типовий діапазон

6 291 250 Kč – 8 043 563 Kč

Справедлива ціна за м²

78 295 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 380 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 319 днів на ринку; схожі оголошення — близько 147 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,3% нижча за справедливу
• Більше простору: 41% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

21 907 Kč / міс.

Типовий діапазон 20 417 Kč – 26 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 23 жовт.
2. Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
3. Активнез 23 жовт. 2026

Gorazdovo nám., Olomouc

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.