Квартира 3+1 на продаж, 60 м²
Tovární, Olomouc – Hodolany
5 700 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 95 000 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 10
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €95 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 95 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
127 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 487
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 290 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 969 811 Kč – 6 000 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 167 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 5 290 000 Kč
- Типово: 4 969 811 Kč – 6 000 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 127 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 778 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 000 Kč – 18 571 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Olomouc (124 оголошення, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Olomouc мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі OlomoucІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 60 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 487
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tovární, Olomouc – Hodolany
Tovární, Olomouc – Hodolany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мBioDoDomu · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої240 мTea Snack · Фастфуд · 11 в радіусі 500 м · 49 в радіусі 1 км
- Школи460 мMoravská vysoká škola · Школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мFakultní základní škola a Mateřská škola Olomouc, Řezníčkova 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мDental Cura s.r.o. · Стоматолог · 7 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки650 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт380 мHelp to be Fit · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги430 мČSOB · Банк · 2 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Realitní kancelář DACHI s.r.o.
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 10
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1970
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář DACHI s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?