Квартира 2+1 на продаж, 54 м²
nábř. Protifašistických bojovníků, Přerov I-Město
3 760 000 Kč
- Площа
- 54 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 69 630 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
3 760 000 Kč
≈ 154 510 €69 630 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 760 000 Kč
- Ціна за м²
- 69 630 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 811
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 330 000 Kč
- Типовий діапазон
- 3 220 364 Kč – 3 754 884 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 61 667 Kč/м²
- Це оголошення: 3 760 000 Kč
- Справедлива: 3 330 000 Kč
- Типово: 3 220 364 Kč – 3 754 884 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 820 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 12,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 73 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 12 493 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 000 Kč – 15 181 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Přerov (29 оголошень, 25 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Přerov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PřerovІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 811
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: nábř. Protifašistických bojovníků, Přerov I-Město
nábř. Protifašistických bojovníků, Přerov I-Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти180 мRacek · Пекарня · 7 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої0 мBečva · Ресторан · 24 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Школи0 мStřední škola gastronomie a služeb, Přerov, Šířava 7 · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки250 мMateřská škola Píšťalka, Přerov, Máchova 8 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мPrucková gynekologie Přerov s.r.o. · Лікар · 16 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики280 мDětské hřiště Velká Dlážka · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт480 мKoupaliště · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги190 мČeská spořitelna · Банк · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27779661
- Вебсайт
- metr2reality.cz
- У Bytky
- 93 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 54 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · metr2 reality s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?