Квартира 3+1 на продаж, 67 м²

Справедлива ціна

3 809 804 Kč

Типовий діапазон

3 540 490 Kč – 3 981 714 Kč

Справедлива ціна за м²

56 863 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 49,6% вища за справедливу
• Більше простору: 56 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 510 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 009 Kč – 16 006 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 33 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Hranice (до 1,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Kpt. Jaroše, Hranice I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.