Квартира 2+1 на продаж, 65 м²
Jana Švermy, Uherský Brod
4 319 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 66 446 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 2
Запитувана ціна
4 319 000 Kč
≈ 177 481 €66 446 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 319 000 Kč
- Ціна за м²
- 66 446 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
17 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 385
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 270 253 Kč
- Типовий діапазон
- 4 021 063 Kč – 4 707 258 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 65 696 Kč/м²
- Це оголошення: 4 319 000 Kč
- Справедлива: 4 270 253 Kč
- Типово: 4 021 063 Kč – 4 707 258 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 17 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 129 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% вища за справедливу
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 250 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 036 Kč – 17 266 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 22 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 249 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Uherské Hradiště (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Uherské Hradiště мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Uherské HradištěІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 65 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 385
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jana Švermy, Uherský Brod
Jana Švermy, Uherský Brod
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
82 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мPotraviny Jirda · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мSokolovna · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Школи150 мStřední škola - Centrum odborné přípravy technické Uherský Brod · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки70 мMateřská škola, Uherský Brod, Svatopluka Čecha 1528, okres Uherské Hradiště · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мCZUB zdravotní s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Парки340 мTyršovy sady · Парк · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Спорт290 мSportovní hala TJ Spartak · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги670 мБанкомат · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03696677
- Вебсайт
- benreality.cz
- У Bytky
- 35 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 2
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BEN REALITNÍ KANCELÁŘ
- Опубліковано на джерелі
- 9 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?