Квартира 2+1 на продаж, 90 м²

Справедлива ціна

7 304 348 Kč

Типовий діапазон

6 501 316 Kč – 8 801 413 Kč

Справедлива ціна за м²

81 159 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Mladcová (до 2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 19% вища за справедливу
• Більше простору: 441 день на ринку; схожі оголошення — близько 77 днів
• Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 615 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 592 Kč – 27 123 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 37 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Zlín – Mladcová

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.