Квартира 3+1 на продаж, 72 м²
Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm
4 833 124 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 67 127 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 8
Запитувана ціна
4 833 124 Kč
≈ 198 608 €67 127 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 833 124 Kč
- Ціна за м²
- 67 127 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
129 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 763
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 088 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 767 568 Kč – 5 150 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 70 667 Kč/м²
- Це оголошення: 4 833 124 Kč
- Справедлива: 5 088 000 Kč
- Типово: 4 767 568 Kč – 5 150 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 129 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,2%)
- Більше простору: 58% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 400 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 440 Kč – 17 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 383 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (82 оголошення, 25 жовт. 2026).
54% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 4 990 384 Kč (відтоді −3,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 763
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm
Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
78 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти380 мHruška · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мIrská hospoda · Паб · 7 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Школи340 мZákladní škola 5. května, Rožnov p. R., příspěvková organizace · Початкова школа · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки260 мMateřská škola Radost, Rožnov p.R.,příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я410 мLékárna · Аптека · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Парки680 мMěstský park · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт450 мKrytý bazén · Басейн · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги420 мMoneta Bank · Банк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04805623
- Вебсайт
- zfpreality.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?