Квартира 3+kk на продаж, 61 м²
Mlýnská, Zlín – Malenovice
4 990 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 81 803 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 11
Запитувана ціна
4 990 000 Kč
≈ 205 054 €81 803 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 803 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
146 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 990
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 838 644 Kč
- Типовий діапазон
- 4 380 909 Kč – 6 460 455 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 79 322 Kč/м²
- Це оголошення: 4 990 000 Kč
- Справедлива: 4 838 644 Kč
- Типово: 4 380 909 Kč – 6 460 455 Kč
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 3,1% вища за справедливу
- Більше простору: 146 днів на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,7%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 250 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 705 Kč – 18 643 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 27 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Malenovice u Zlína (до 940 м звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Zlín (58 оголошень, 25 жовт. 2026).
55% схожих оголошень у районі Zlín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZlínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 5 199 000 Kč (відтоді −4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 990
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mlýnská, Zlín – Malenovice
Mlýnská, Zlín – Malenovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
70 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти140 мAlbert · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мMasaro · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola Zlín, tř. Svobody 868, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мMateřská škola Zlín, tř. Svobody 835, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 23 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт610 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги640 мZlín 4 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27755002
- Вебсайт
- remax-via.cz
- У Bytky
- 102 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 11 з 11
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Via
- Опубліковано на джерелі
- 2 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?