Квартира 3+1 на продаж, 61 м²
Okružní, Vsetín – Rokytnice
3 760 000 Kč
- Площа
- 61 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 61 639 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
3 760 000 Kč
≈ 154 510 €61 639 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 760 000 Kč
- Ціна за м²
- 61 639 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 506
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 171 324 Kč
- Типовий діапазон
- 3 782 000 Kč – 4 234 808 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 68 382 Kč/м²
- Це оголошення: 3 760 000 Kč
- Справедлива: 4 171 324 Kč
- Типово: 3 782 000 Kč – 4 234 808 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,9% нижча за справедливу
- Для довідки: 63 дні на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 577 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 120 Kč – 17 792 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,3 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Vsetín (22 оголошення, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Vsetín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі VsetínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 61 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 506
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Okružní, Vsetín – Rokytnice
Okružní, Vsetín – Rokytnice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
89 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти310 мPENNY · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мRestaurace Náhon · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи250 мZákladní škola Vsetín, Rokytnice 436, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Vsetín, Rokytnice 425, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мAP Dental s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт230 мSportovní hala Vsetín · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги590 мFio banka · Банк · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 09252240
- Вебсайт
- prodamzavic.cz
- У Bytky
- 6 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 61 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Prodám (za) Víc, realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?