Квартира 2+1 на продаж, 49 м²

Справедлива ціна

3 205 082 Kč

Типовий діапазон

3 086 140 Kč – 3 857 083 Kč

Справедлива ціна за м²

65 410 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 216 днів на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 7,6% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,5%)
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 617 Kč – 13 451 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 942 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Na Šištotě 200, Valašské Meziříčí – Krásno nad Bečvou

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.