Квартира 2+kk на продаж, 62 м²
Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
5 332 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 86 000 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Запитувана ціна
5 332 000 Kč
≈ 219 108 €86 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 332 000 Kč
- Ціна за м²
- 86 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
100 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 221
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 128 462 Kč
- Типовий діапазон
- 4 557 544 Kč – 7 115 220 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 98 846 Kč/м²
- Це оголошення: 5 332 000 Kč
- Справедлива: 6 128 462 Kč
- Типово: 4 557 544 Kč – 7 115 220 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 13% нижча за справедливу
- Для довідки: 100 днів на ринку; схожі оголошення — близько 95 днів
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 881 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 607 Kč – 15 288 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Uherské Hradiště (27 оголошень, 25 жовт. 2026).
63% схожих оголошень у районі Uherské Hradiště мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Uherské HradištěІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 221
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
Sokolovská 515, Uherské Hradiště – Mařatice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
51 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти570 мKaufland · Супермаркет · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої510 мРесторан · 9 в радіусі 1 км
- Школи90 мMESIT střední škola, o.p.s. · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі садки870 мMateřská škola, Uherské Hradiště, Svatováclavská 943, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мPraktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки540 мПарк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики560 мДитячий майданчик · 11 в радіусі 1 км
- Спорт940 мAquapark Uherské Hradiště · Басейн · 1 в радіусі 1 км
- Послуги640 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 05056993
- Вебсайт
- reality-instyle.cz
- У Bytky
- 18 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 16 м²
- Підвал
- 4 м²
- Сад
- 48 м²
- Поверх
- 1 з 3
- Готовність до заселення
- З 1 липня 2027
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · InStyle Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?