Квартира 2+1 на продаж, 58 м²

Справедлива ціна

4 650 357 Kč

Типовий діапазон

4 136 066 Kč – 4 736 667 Kč

Справедлива ціна за м²

80 179 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 18,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 84 дні на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 533 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 352 Kč – 14 236 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 114 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 720 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Čs. armády 4000/5, Kroměříž

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.